Rue Marcel Vignaud

à Avoine · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 85 adresses Rue 📮 37420 📍 Avoine
40.4 / 100

Top 79%

Marchabilité
55
Services
1
Commerces
35
Verdure
50
Connectivité
92
Tranquillité
65
40.4/100 Urban Score
1 894 €/m² Prix
6 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Avoine est couverte par un Plan de Prévention des Risques

Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 894 €/m² — abordable
Bien desservi ? 6 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (191 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes
1 894 €/m² +37.9 % / an
1 961 € Médiane / m²
1 894 € Maisons
+37.9 % 1 an
Ratio prix / revenus : le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

97 établissements
Restauration
8
Commerce de détail
13
Services
27
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

137 total
52 Santé
3 Éducation
21 Sport
1 Culture
2 Services publics
27 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts
Bus 6 arrêts de bus 6
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Avoine
1 933 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Avoine fait partie de Avoine (1 938 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (370110000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Performance énergétique

104 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 191 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

91.8% Fibre optique
926,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Marcel Vignaud

La Rue Marcel Vignaud est une rue située dans la commune de Avoine, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 85 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Avoine. Avoine est une commune de 1 938 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Rue Marcel Vignaud offre une qualité de vie correcte à Avoine. Ce score la place dans le top 79% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Marcel Vignaud bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Marcel Vignaud affiche un prix moyen de 1 894 €/m² (médiane : 1 961 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 37.9 %. L'effort d'achat représente 1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Marcel Vignaud bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 52 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 21 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 39 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Marcel Vignaud à Avoine ?

La Rue Marcel Vignaud obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 79% des rues de Avoine. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Marcel Vignaud à Avoine ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Marcel Vignaud est desservie par 6 arrêts et stations : 6 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Marcel Vignaud à Avoine ?

Le prix moyen dans la Rue Marcel Vignaud est de 1 894 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions). L'évolution sur un an est de +37.9 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
🏠
Vivre Rue Marcel Vignaud Points forts, points faibles et profils d'habitants