Avenue Emile Gounin

à Amboise · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 28 adresses Avenue ⛰ 95 m 📮 37400 📍 Ouest Sud-Ouest

42.1 / 100

Top 74%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

42.1/100 Urban Score

2 417 €/m² Prix

2 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 417 €/m² — abordable

Bien desservi ? 2 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 8 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (269 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes

2 417 €/m²

2 315 € Médiane / m²

2 417 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

34 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

141 total

81 Santé

8 Éducation

5 Sport

19 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

2 arrêts

Bus 2 arrêts de bus 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Ouest Sud-Ouest

2 830 Habitants

26 160 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Ouest Sud-Ouest fait partie de Amboise (12 938 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (370030105)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 269 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 1/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98% Fibre optique

982 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Emile Gounin

La Avenue Emile Gounin est une avenue située dans la commune de Amboise, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 28 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ouest Sud-Ouest. Amboise est une commune de 12 938 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Avenue Emile Gounin offre une qualité de vie correcte à Amboise. Ce score la place dans le top 74% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Emile Gounin bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Emile Gounin affiche un prix moyen de 2 417 €/m² (médiane : 2 315 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Emile Gounin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 81 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 33 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Emile Gounin à Amboise ?

La Avenue Emile Gounin obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 74% des rues de Amboise. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.