Avenue des Montils

à Amboise · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 131 adresses Avenue ⛰ 78 m 📮 37400 📍 Centre 2

43.3 / 100

Top 71%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

43.3/100 Urban Score

2 426 €/m² Prix

3 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 426 €/m² — abordable

Bien desservi ? 3 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 8 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (194 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

28 ventes

2 426 €/m² +47.6 % / an

2 196 € Médiane / m²

2 141 € Maisons

+47.6 % 1 an

+80.8 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

71 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

63 total

14 Santé

8 Éducation

14 Sport

1 Culture

11 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

3 arrêts

Bus 3 arrêts de bus 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre 2

2 088 Habitants

19 520 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre 2 fait partie de Amboise (12 938 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (370030104)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

326 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 194 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 1/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98% Fibre optique

982 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Montils

La Avenue des Montils est une avenue située dans la commune de Amboise, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 131 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre 2. Amboise est une commune de 12 938 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Avenue des Montils offre une qualité de vie correcte à Amboise. Ce score la place dans le top 71% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue des Montils bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue des Montils affiche un prix moyen de 2 426 €/m² (médiane : 2 196 €/m²), calculé sur 28 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 47.6 %. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue des Montils bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 14 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Montils à Amboise ?

La Avenue des Montils obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 71% des rues de Amboise. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.