Rue de Bel-air

à Thivars · Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire

🏠 32 adresses Rue 📮 28630 📍 Thivars
36.2 / 100

Top 88%

Marchabilité
32
Services
2
Commerces
2
Verdure
82
Connectivité
50
Tranquillité
98
36.2/100 Urban Score
2 174 €/m² Prix
37/100 Verdure
Classe E DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Thivars est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 174 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Des espaces verts ? 2 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe E (224 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes
2 174 €/m²
2 160 € Médiane / m²
2 269 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

8 établissements
Commerce de détail
1
Services
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

50 total
14 Santé
2 Éducation
4 Sport
2 Services publics
10 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

2 Autres
184 m Du plus proche
Score : 37/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Thivars
1 048 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Thivars fait partie de Thivars (1 047 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (283880000)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🌊 Inondation
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 224 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99% Fibre optique
991 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Bel-air

La Rue de Bel-air est une rue située dans la commune de Thivars, département Eure-et-Loir (28), région Centre-Val de Loire. Elle compte 32 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Thivars. Thivars est une commune de 1 047 habitants.

Avec un Urban Score de 36/100, la Rue de Bel-air offre une qualité de vie modérée à Thivars. Ce score la place dans le top 88% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la Rue de Bel-air se trouve à proximité de 2 espaces verts : 2 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 184 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Bel-air affiche un prix moyen de 2 174 €/m² (médiane : 2 160 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Bel-air bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 2 services publics. À cela s'ajoutent 13 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Bel-air à Thivars ?

La Rue de Bel-air obtient un Urban Score de 36/100, la plaçant dans le top 88% des rues de Thivars. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Bel-air à Thivars ?

Le prix moyen dans la Rue de Bel-air est de 2 174 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de Tachainville
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Chemin de la Robie
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