Impasse du Clos Thiron

à Morancez · Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire

🏠 14 adresses Impasse ⛰ 139 m 📮 28630 📍 Morancez

50.4 / 100

Top 47%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

50.4/100 Urban Score

2 105 €/m² Prix

1 arrêts Transports

44/100 Verdure

Classe E DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 105 €/m² — abordable

Bien desservi ? 1 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Des espaces verts ? 3 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe E (236 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes

2 105 €/m²

2 192 € Médiane / m²

1 955 € Appartements

Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

23 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

56 total

10 Santé

1 Éducation

8 Sport

1 Services publics

15 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

1 arrêts

Bus 1 arrêt de bus 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

3 Autres

167 m Du plus proche

Score : 44/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Morancez

1 908 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Morancez fait partie de Morancez (1 918 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (282690000)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

☢ Radon

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 236 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.4% Fibre optique

985,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse du Clos Thiron

La Impasse du Clos Thiron est une impasse située dans la commune de Morancez, département Eure-et-Loir (28), région Centre-Val de Loire. Elle compte 14 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Morancez. Morancez est une commune de 1 918 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Impasse du Clos Thiron offre une qualité de vie correcte à Morancez. Ce score la place dans le top 47% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Impasse du Clos Thiron bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 arrêt de bus. Au total, 1 point de transport est accessible à pied.

Du côté de la verdure, la Impasse du Clos Thiron se trouve à proximité de 3 espaces verts : 3 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 167 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Impasse du Clos Thiron affiche un prix moyen de 2 105 €/m² (médiane : 2 192 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Impasse du Clos Thiron bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 8 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 18 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse du Clos Thiron à Morancez ?

La Impasse du Clos Thiron obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 47% des rues de Morancez. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.