Rue Marceau

à Luisant · Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire

🏠 35 adresses Rue ⛰ 146 m 📮 28600 📍 Est
49.6 / 100

Top 50%

Marchabilité
20
Services
83
Commerces
25
Verdure
60
Connectivité
3
Tranquillité
75
49.6/100 Urban Score
5 183 €/m² Prix
47/100 Verdure
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Luisant est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 183 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Des espaces verts ? 5 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (241 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
5 183 €/m²
6 880 € Médiane / m²
Ratio prix / revenus : 2.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

94 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
5
Services
17
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

85 total
19 Santé
3 Éducation
14 Sport
1 Culture
13 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

1 Parc
4 Autres
281 m Du plus proche
Score : 47/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Est
2 593 Habitants
28 490 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Est fait partie de Luisant (6 682 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (282200103)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
☢ Radon
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

40 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 241 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98% Fibre optique
982 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Marceau

La Rue Marceau est une rue située dans la commune de Luisant, département Eure-et-Loir (28), région Centre-Val de Loire. Elle compte 35 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Est. Luisant est une commune de 6 682 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Rue Marceau offre une qualité de vie correcte à Luisant. Ce score la place dans le top 50% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la Rue Marceau se trouve à proximité de 5 espaces verts : 1 parc, 4 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 281 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Marceau affiche un prix moyen de 5 183 €/m² (médiane : 6 880 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue Marceau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 19 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 14 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Marceau à Luisant ?

La Rue Marceau obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 50% des rues de Luisant. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Marceau à Luisant ?

Le prix moyen dans la Rue Marceau est de 5 183 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Victor Hugo
🎯 35.2 💶 2 477 € 🚇 8
Rue de la Liberté
🎯 36.5 🚇 8
Cite des Acacias
🎯 37.5 🚇 2
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Vivre Rue Marceau Points forts, points faibles et profils d'habitants
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