Rue Lucien Gatineau

à Luisant · Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire

🏠 28 adresses Rue ⛰ 156 m 📮 28600 📍 Nord-Ouest

43.5 / 100

Top 70%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

43.5/100 Urban Score

5 864 €/m² Prix

6 arrêts Transports

49/100 Verdure

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 864 €/m² — moyen

Bien desservi ? 6 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Des espaces verts ? 6 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe E (230 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes

5 864 €/m²

2 500 € Médiane / m²

2 307 € Maisons

Ratio prix / revenus : 3.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

125 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

69 total

24 Santé

1 Éducation

7 Sport

1 Services publics

12 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts

Bus 6 arrêts de bus 6

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

5 Autres

333 m Du plus proche

Score : 49/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Nord-Ouest

1 891 Habitants

23 490 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Nord-Ouest fait partie de Luisant (6 682 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (282200101)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

☢ Radon

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

270 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 230 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98% Fibre optique

982 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Lucien Gatineau

La Rue Lucien Gatineau est une rue située dans la commune de Luisant, département Eure-et-Loir (28), région Centre-Val de Loire. Elle compte 28 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nord-Ouest. Luisant est une commune de 6 682 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Rue Lucien Gatineau offre une qualité de vie correcte à Luisant. Ce score la place dans le top 70% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Lucien Gatineau bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Lucien Gatineau se trouve à proximité de 6 espaces verts : 1 parc, 5 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 333 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Lucien Gatineau affiche un prix moyen de 5 864 €/m² (médiane : 2 500 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue Lucien Gatineau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 24 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 7 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 22 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Lucien Gatineau à Luisant ?

La Rue Lucien Gatineau obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 70% des rues de Luisant. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.