Rue François Lépine

à Luisant · Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire

🏠 105 adresses Rue ⛰ 153 m 📮 28600 📍 Nord-Ouest

30.9 / 100

Top 95%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

30.9/100 Urban Score

2 550 €/m² Prix

6 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 550 €/m² — abordable

Bien desservi ? 6 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe D (184 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

15 ventes

2 550 €/m² -8.2 % / an

2 528 € Médiane / m²

2 582 € Appartements

2 530 € Maisons

-8.2 % 1 an

Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

58 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

69 total

24 Santé

1 Éducation

7 Sport

1 Services publics

12 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts

Bus 6 arrêts de bus 6

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Nord-Ouest

1 891 Habitants

23 490 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Nord-Ouest fait partie de Luisant (6 682 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (282200101)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

☢ Radon

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

324 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 184 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98% Fibre optique

982 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue François Lépine

La Rue François Lépine est une rue située dans la commune de Luisant, département Eure-et-Loir (28), région Centre-Val de Loire. Elle compte 105 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nord-Ouest. Luisant est une commune de 6 682 habitants.

Avec un Urban Score de 31/100, la Rue François Lépine offre une qualité de vie modérée à Luisant. Ce score la place dans le top 95% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue François Lépine bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue François Lépine affiche un prix moyen de 2 550 €/m² (médiane : 2 528 €/m²), calculé sur 15 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 8.2 %. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 582 €/m² et les maisons à 2 530 €/m².

La Rue François Lépine bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 24 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 7 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 22 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue François Lépine à Luisant ?

La Rue François Lépine obtient un Urban Score de 31/100, la plaçant dans le top 95% des rues de Luisant. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.