Rue du Breuil

à Illiers-Combray · Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire

🏠 22 adresses Rue ⛰ 163 m 📮 28120 📍 Illiers-Combray

49 / 100

Top 52%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

49/100 Urban Score

1 064 €/m² Prix

16/100 Verdure

Classe G DPE

🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 064 €/m² — abordable

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Des espaces verts ? 1 espace vert à 500 m

Bien isolé ? DPE classe G (313 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes

1 064 €/m²

825 € Médiane / m²

1 064 € Maisons

Ratio prix / revenus : 0.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

9 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

145 total

28 Santé

4 Éducation

16 Sport

5 Culture

4 Services publics

26 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

1 Autre

372 m Du plus proche

Score : 16/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Illiers-Combray

3 237 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Illiers-Combray fait partie de Illiers-Combray (3 224 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (281960000)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

☢ Radon

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : G

Consommation moy. : 313 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique

966,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Breuil

La Rue du Breuil est une rue située dans la commune de Illiers-Combray, département Eure-et-Loir (28), région Centre-Val de Loire. Elle compte 22 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Illiers-Combray. Illiers-Combray est une commune de 3 224 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Rue du Breuil offre une qualité de vie correcte à Illiers-Combray. Ce score la place dans le top 52% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la Rue du Breuil se trouve à proximité de 1 espace vert : 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 372 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Breuil affiche un prix moyen de 1 064 €/m² (médiane : 825 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.6× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Breuil bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 28 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 16 installations sportives, 5 lieux culturels, 4 services publics. À cela s'ajoutent 42 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Breuil à Illiers-Combray ?

La Rue du Breuil obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 52% des rues de Illiers-Combray. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Breuil à Illiers-Combray ?

Le prix moyen dans la Rue du Breuil est de 1 064 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

🥶 DPE défavorable (classe G) — risque de surcoût énergétique
🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
🏜 Peu d'espaces verts à proximité

🔄 Rues comparables

Les Nouettes

🎯 34.1

Ferme de la Sineterie

🎯 34.8

Rue des 2 Anges

🎯 35.4

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Vivre Rue du Breuil Points forts, points faibles et profils d'habitants

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