Rue du Bois Sabot

à Dreux · Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire

🏠 122 adresses Rue ⛰ 120 m 📮 28100 📍 Bates Est

55.2 / 100

Top 30%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

55.2/100 Urban Score

5 702 €/m² Prix

6 arrêts Transports

93/100 Verdure

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 702 €/m² — moyen

Bien desservi ? 6 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Des espaces verts ? 39 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe E (263 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

60 ventes

5 702 €/m² +47.4 % / an

2 518 € Médiane / m²

7 119 € Appartements

3 253 € Maisons

+47.4 % 1 an

+248.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

113 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

58 total

15 Santé

2 Éducation

4 Sport

1 Services publics

12 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts

Bus 6 arrêts de bus 6

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

38 Autres

80 m Du plus proche

Score : 93/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Bates Est

2 032 Habitants

17 520 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Bates Est fait partie de Dreux (30 879 hab., 15 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (281340204)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 263 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 1/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.8% Fibre optique

953,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Bois Sabot

La Rue du Bois Sabot est une rue située dans la commune de Dreux, département Eure-et-Loir (28), région Centre-Val de Loire. Elle compte 122 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bates Est. Dreux est une commune de 30 879 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Rue du Bois Sabot offre une qualité de vie très bonne à Dreux. Ce score la place dans le top 30% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Bois Sabot bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue du Bois Sabot se trouve à proximité de 39 espaces verts : 1 parc, 38 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 80 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Bois Sabot affiche un prix moyen de 5 702 €/m² (médiane : 2 518 €/m²), calculé sur 60 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 47.4 %. L'effort d'achat représente 3.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 7 119 €/m² et les maisons à 3 253 €/m².

La Rue du Bois Sabot bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Bois Sabot à Dreux ?

La Rue du Bois Sabot obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 30% des rues de Dreux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.