Vivre à la Rue des Embûches à Dreux
Gare · Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire
Présentation
Habiter Rue des Embûches à Dreux dans le quartier Gare, c'est choisir une adresse très bien notée de la commune de Dreux, dans le département Eure-et-Loir. La rue compte 18 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Rue des Embûches bénéficie de 214 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l'autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Côté mobilité, Rue des Embûches est desservie par 12 arrêts de bus dans un rayon de 500 mètres. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le reste de Dreux et ses environs.
Le cadre de vie aux abords de Rue des Embûches est agrémenté de 204 espaces verts (8 parcs, 8 jardins, 188 squares). Ces espaces contribuent à la qualité de vie résidentielle du secteur.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l'immobilier sur Rue des Embûches est de 13 922 €/m², basé sur 5 transactions DVF (2020–2024). Ce marché est parmi les plus tendus de France.
Sur le plan énergétique, les logements de Rue des Embûches sont majoritairement moyens (classe D). Ce résultat favorise le confort des occupants et limite les dépenses énergétiques.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Très bonne marchabilité — tout à pied
- Environnement vert et agréable
- Services publics bien représentés
- Commerces et restaurants nombreux
- 13 arrêts de transport à moins de 500 m
- 204 espaces verts à proximité
− Points faibles
- Environnement bruyant ou animé
- Marché immobilier très tendu (13 922 €/m²)
Pour qui est cette rue ?
services scolaires et de proximité bien représentés
accès aux transports et marchabilité élevée
forte densité de commerces et restaurants
Transports à proximité
Source : OpenStreetMap. Arrêts dans un rayon de 500 m.
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l'Économie.
Questions fréquentes
Comment se déplacer depuis Rue des Embûches ?
Rue des Embûches dispose de 13 arrêts de transport à moins de 500 m : 12 arrêts de bus. La voiture n'est pas indispensable pour les déplacements quotidiens.
Quel est le prix de l'immobilier Rue des Embûches ?
Le prix moyen au m² sur Rue des Embûches est de 13 922 €/m², calculé sur 5 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l'Économie).
Fait-il bon vivre Rue des Embûches ?
Rue des Embûches obtient un Urban Score de 73/100 sur Callejear.fr, qui combine marchabilité, accès aux services, verdure et tranquillité. C'est une adresse appréciée de Dreux.