Avenue du Général Marceau

à Dreux · Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire

🏠 68 adresses Avenue ⛰ 116 m 📮 28100 📍 Rochelles

43 / 100

Top 72%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

43/100 Urban Score

3 495 €/m² Prix

13 arrêts Transports

72/100 Verdure

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 495 €/m² — abordable

Bien desservi ? 13 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Des espaces verts ? 20 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe E (258 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes

3 495 €/m² +189.0 % / an

1 875 € Médiane / m²

6 263 € Appartements

1 558 € Maisons

+189.0 % 1 an

+337.4 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

82 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

38 total

6 Santé

1 Éducation

1 Sport

7 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts

Bus 13 arrêts de bus 13

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

20 Autres

342 m Du plus proche

Score : 72/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Rochelles

2 017 Habitants

19 550 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Rochelles fait partie de Dreux (30 879 hab., 15 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (281340402)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 258 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 1/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.8% Fibre optique

953,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Général Marceau

La Avenue du Général Marceau est une avenue située dans la commune de Dreux, département Eure-et-Loir (28), région Centre-Val de Loire. Elle compte 68 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Rochelles. Dreux est une commune de 30 879 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Avenue du Général Marceau offre une qualité de vie correcte à Dreux. Ce score la place dans le top 72% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue du Général Marceau bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 13 arrêts de bus. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue du Général Marceau se trouve à proximité de 20 espaces verts : 20 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 342 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue du Général Marceau affiche un prix moyen de 3 495 €/m² (médiane : 1 875 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 189.0 %. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 6 263 €/m² et les maisons à 1 558 €/m².

La Avenue du Général Marceau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 6 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 11 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Général Marceau à Dreux ?

La Avenue du Général Marceau obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 72% des rues de Dreux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.