Avenue du Général Leclerc

à Dreux · Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire

🏠 151 adresses Avenue ⛰ 84 m 📮 28100 📍 Falaise

42.5 / 100

Top 73%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

42.5/100 Urban Score

2 419 €/m² Prix

7 arrêts Transports

11/100 Verdure

Classe E DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 419 €/m² — abordable

Bien desservi ? 7 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Des espaces verts ? 1 espace vert à 500 m

Bien isolé ? DPE classe E (286 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

78 ventes

2 419 €/m² -62.1 % / an

1 348 € Médiane / m²

2 507 € Appartements

2 146 € Maisons

-62.1 % 1 an

+4.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

80 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

62 total

11 Santé

1 Éducation

15 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts

Bus 7 arrêts de bus 7

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Autre

435 m Du plus proche

Score : 11/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Falaise

1 939 Habitants

22 330 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Falaise fait partie de Dreux (30 879 hab., 15 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (281340301)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 286 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 1/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.8% Fibre optique

953,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Général Leclerc

La Avenue du Général Leclerc est une avenue située dans la commune de Dreux, département Eure-et-Loir (28), région Centre-Val de Loire. Elle compte 151 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Falaise. Dreux est une commune de 30 879 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Avenue du Général Leclerc offre une qualité de vie correcte à Dreux. Ce score la place dans le top 73% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue du Général Leclerc bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue du Général Leclerc se trouve à proximité de 1 espace vert : 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 435 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue du Général Leclerc affiche un prix moyen de 2 419 €/m² (médiane : 1 348 €/m²), calculé sur 78 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 62.1 %. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 507 €/m² et les maisons à 2 146 €/m².

La Avenue du Général Leclerc bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s'ajoutent 27 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Général Leclerc à Dreux ?

La Avenue du Général Leclerc obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 73% des rues de Dreux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.