Avenue de Melsungen

à Dreux · Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire

🏠 9 adresses Avenue ⛰ 92 m 📮 28100 📍 Gare

61.8 / 100

Top 13%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

61.8/100 Urban Score

1 985 €/m² Prix

12 arrêts Transports

95/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 985 €/m² — abordable

Bien desservi ? 12 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Des espaces verts ? 178 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (182 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes

1 985 €/m²

2 083 € Médiane / m²

1 985 € Appartements

Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

219 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

214 total

74 Santé

4 Éducation

15 Sport

6 Culture

2 Services publics

49 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

12 arrêts

Bus 11 arrêts de bus 11

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

3 Parcs

7 Jardins

168 Autres

55 m Du plus proche

Score : 95/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Gare

3 081 Habitants

22 170 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Gare fait partie de Dreux (30 879 hab., 15 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (281340303)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

78 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 182 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 1/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.8% Fibre optique

953,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Melsungen

La Avenue de Melsungen est une avenue située dans la commune de Dreux, département Eure-et-Loir (28), région Centre-Val de Loire. Elle compte 9 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gare. Dreux est une commune de 30 879 habitants.

Avec un Urban Score de 62/100, la Avenue de Melsungen offre une qualité de vie très bonne à Dreux. Ce score la place dans le top 13% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Melsungen bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 11 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue de Melsungen se trouve à proximité de 178 espaces verts : 3 parcs, 7 jardins, 168 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 55 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Melsungen affiche un prix moyen de 1 985 €/m² (médiane : 2 083 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Melsungen bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 74 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 15 installations sportives, 6 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 76 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Melsungen à Dreux ?

La Avenue de Melsungen obtient un Urban Score de 62/100, la plaçant dans le top 13% des rues de Dreux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.