Rue Marcel Proust

à Châteaudun · Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire

🏠 30 adresses Rue ⛰ 131 m 📮 28200 📍 Beauvoir Ouest

40.1 / 100

Top 79%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

40.1/100 Urban Score

1 279 €/m² Prix

7 arrêts Transports

58/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 279 €/m² — abordable

Bien desservi ? 7 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Des espaces verts ? 7 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (238 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

19 ventes

1 279 €/m²

912 € Médiane / m²

1 216 € Appartements

Ratio prix / revenus : 0.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

109 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

42 total

12 Santé

2 Éducation

1 Sport

1 Services publics

5 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts

Bus 7 arrêts de bus 7

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

6 Autres

293 m Du plus proche

Score : 58/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Beauvoir Ouest

2 678 Habitants

13 980 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Beauvoir Ouest fait partie de Châteaudun (12 909 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (280880201)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

☢ Radon

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

124 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 238 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.5% Fibre optique

950,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Marcel Proust

La Rue Marcel Proust est une rue située dans la commune de Châteaudun, département Eure-et-Loir (28), région Centre-Val de Loire. Elle compte 30 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Beauvoir Ouest. Châteaudun est une commune de 12 909 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Rue Marcel Proust offre une qualité de vie correcte à Châteaudun. Ce score la place dans le top 79% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Marcel Proust bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Marcel Proust se trouve à proximité de 7 espaces verts : 1 parc, 6 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 293 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Marcel Proust affiche un prix moyen de 1 279 €/m² (médiane : 912 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue Marcel Proust bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 12 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 service public. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Marcel Proust à Châteaudun ?

La Rue Marcel Proust obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 79% des rues de Châteaudun. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.