Rue de Varize

à Châteaudun · Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire

🏠 112 adresses Rue ⛰ 144 m 📮 28200 📍 Centre Ville

61.2 / 100

Top 14%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

61.2/100 Urban Score

2 475 €/m² Prix

8 arrêts Transports

79/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 475 €/m² — abordable

Bien desservi ? 8 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 11 établissements scolaires

Des espaces verts ? 8 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (261 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

31 ventes

2 475 €/m² -29.1 % / an

1 397 € Médiane / m²

3 472 € Appartements

1 265 € Maisons

-29.1 % 1 an

-14.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

370 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

284 total

69 Santé

11 Éducation

21 Sport

9 Culture

3 Services publics

64 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

8 arrêts

Bus 8 arrêts de bus 8

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Parcs

3 Jardins

3 Autres

111 m Du plus proche

Score : 79/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ville

2 926 Habitants

21 700 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ville fait partie de Châteaudun (12 909 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (280880102)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

☢ Radon

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

472 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 261 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.5% Fibre optique

950,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Varize

La Rue de Varize est une rue située dans la commune de Châteaudun, département Eure-et-Loir (28), région Centre-Val de Loire. Elle compte 112 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville. Châteaudun est une commune de 12 909 habitants.

Avec un Urban Score de 61/100, la Rue de Varize offre une qualité de vie très bonne à Châteaudun. Ce score la place dans le top 14% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Varize bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue de Varize se trouve à proximité de 8 espaces verts : 2 parcs, 3 jardins, 3 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 111 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Varize affiche un prix moyen de 2 475 €/m² (médiane : 1 397 €/m²), calculé sur 31 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 29.1 %. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 472 €/m² et les maisons à 1 265 €/m².

La Rue de Varize bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 69 équipements de santé, 11 établissements d'enseignement, 21 installations sportives, 9 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 124 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Varize à Châteaudun ?

La Rue de Varize obtient un Urban Score de 61/100, la plaçant dans le top 14% des rues de Châteaudun. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.