Rue de Varize
à Chartres · Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Chartres
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
27 ventesCommerces
445 établissements enregistrésServices à proximité
139 totalTransports en commun
4 arrêtsEspaces verts
Profil du quartier
Chanzy Petite VeniseLe quartier Chanzy Petite Venise fait partie de Chartres (38 447 hab., 16 quartiers IRIS).
Risques naturels
4 risquesPerformance énergétique
70 DPEQualité de l’air
MauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue de Varize
La Rue de Varize est une rue située dans la commune de Chartres, département Eure-et-Loir (28), région Centre-Val de Loire. Elle compte 91 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Chanzy Petite Venise. Chartres est une commune de 38 447 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 57/100 pour la Rue de Varize. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, la Rue de Varize bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.
Du côté de la verdure, la Rue de Varize se trouve à proximité de 4 espaces verts : 2 jardins, 2 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 42 mètres à pied.
Le marché immobilier de la Rue de Varize affiche un prix moyen de 2 964 €/m² (médiane : 2 729 €/m²), calculé sur 27 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 26,8 %. L’effort d’achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 2 716 €/m² et les maisons à 3 088 €/m².
La Rue de Varize bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 65 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s’ajoutent 31 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de la Rue de Varize à Chartres ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (57/100) qui situe la Rue de Varize de façon relative parmi les rues de Chartres. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent la Rue de Varize à Chartres ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de Varize est desservie par 4 arrêts et stations : 4 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Varize à Chartres ?
Le prix moyen dans la Rue de Varize est de 2 964 €/m² (données DVF 2020-2024, 27 transactions). L’évolution sur un an est de +26,8 %.
Quelle est la performance énergétique des logements de la Rue de Varize ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue de Varize est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 229 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue de Varize ?
La commune de Chartres (où se situe la Rue de Varize) recense 4 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier / cavités souterraines. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue de Varize ?
La commune de Chartres affiche une couverture fibre optique (FttH) de 91.5%, avec un débit fixe moyen estimé à 923,5 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques