Rue de Varize

à Chartres · Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire

🏠 91 adresses Rue ⛰ 153 m 📮 28000 📍 Chanzy Petite Venise

56.9 / 100

Top 25%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

56.9/100 Urban Score

3 571 €/m² Prix

4 arrêts Transports

60/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 571 €/m² — abordable

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 8 établissements scolaires

Des espaces verts ? 4 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (229 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

31 ventes

3 571 €/m² +10.6 % / an

3 109 € Médiane / m²

3 947 € Appartements

3 334 € Maisons

+10.6 % 1 an

+54.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

445 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

114

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

139 total

65 Santé

8 Éducation

5 Sport

2 Culture

1 Services publics

23 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Jardins

2 Autres

42 m Du plus proche

Score : 60/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Chanzy Petite Venise

2 480 Habitants

30 290 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Chanzy Petite Venise fait partie de Chartres (38 447 hab., 16 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (280850201)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

70 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 229 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

91.5% Fibre optique

923,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Varize

La Rue de Varize est une rue située dans la commune de Chartres, département Eure-et-Loir (28), région Centre-Val de Loire. Elle compte 91 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Chanzy Petite Venise. Chartres est une commune de 38 447 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Rue de Varize offre une qualité de vie très bonne à Chartres. Ce score la place dans le top 25% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Varize bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue de Varize se trouve à proximité de 4 espaces verts : 2 jardins, 2 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 42 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Varize affiche un prix moyen de 3 571 €/m² (médiane : 3 109 €/m²), calculé sur 31 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 10.6 %. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 947 €/m² et les maisons à 3 334 €/m².

La Rue de Varize bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 65 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 31 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Varize à Chartres ?

La Rue de Varize obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 25% des rues de Chartres. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.