Rue de la Varenne

à Champhol · Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire

🏠 46 adresses Rue ⛰ 154 m 📮 28300 📍 Champhol
50.9 / 100

Top 45%

Marchabilité
76
Services
44
Commerces
66
Verdure
34
Connectivité
4
Tranquillité
34
50.9/100 Urban Score
2 855 €/m² Prix
26/100 Verdure
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Champhol est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 855 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Des espaces verts ? 3 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (128 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
2 855 €/m²
3 034 € Médiane / m²
2 855 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

121 établissements
Commerce de détail
13
Services
35
Artisanat
9
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

102 total
26 Santé
2 Éducation
11 Sport
1 Culture
3 Services publics
24 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

3 Autres
393 m Du plus proche
Score : 26/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Champhol
3 737 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Champhol fait partie de Champhol (3 706 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (280700000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
☢ Radon
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

72 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 128 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

91.8% Fibre optique
926,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Varenne

La Rue de la Varenne est une rue située dans la commune de Champhol, département Eure-et-Loir (28), région Centre-Val de Loire. Elle compte 46 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Champhol. Champhol est une commune de 3 706 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Rue de la Varenne offre une qualité de vie correcte à Champhol. Ce score la place dans le top 45% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la Rue de la Varenne se trouve à proximité de 3 espaces verts : 3 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 393 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue de la Varenne affiche un prix moyen de 2 855 €/m² (médiane : 3 034 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la Varenne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 26 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 1 lieu culturel, 3 services publics. À cela s'ajoutent 31 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Varenne à Champhol ?

La Rue de la Varenne obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 45% des rues de Champhol. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de la Varenne à Champhol ?

Le prix moyen dans la Rue de la Varenne est de 2 855 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de Saint Prest
🎯 35.9 🚇 6
Rue des Grands Buissons
🎯 36.6 💶 2 241 € 🚇 4
Clos Florentin Champel
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Vivre Rue de la Varenne Points forts, points faibles et profils d'habitants
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