Rue de Courtalain

à Brou · Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire

🏠 66 adresses Rue ⛰ 154 m 📮 28160 📍 Brou
41 / 100

Top 77%

Marchabilité
53
Services
27
Commerces
13
Verdure
38
Connectivité
24
Tranquillité
87
41/100 Urban Score
1 480 €/m² Prix
9/100 Verdure
Classe F DPE
🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Brou est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 480 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Des espaces verts ? 1 espace vert à 500 m
Bien isolé ? DPE classe F (290 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

13 ventes
1 480 €/m² +38.0 % / an
1 486 € Médiane / m²
1 480 € Maisons
+38.0 % 1 an
Ratio prix / revenus : 0.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

9 établissements
Services
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

178 total
36 Santé
5 Éducation
23 Sport
3 Culture
4 Services publics
27 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

1 Jardin
462 m Du plus proche
Score : 9/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Brou
3 265 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Brou fait partie de Brou (3 248 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (280610000)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🌊 Inondation
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 290 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.4% Fibre optique
967,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Courtalain

La Rue de Courtalain est une rue située dans la commune de Brou, département Eure-et-Loir (28), région Centre-Val de Loire. Elle compte 66 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Brou. Brou est une commune de 3 248 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Rue de Courtalain offre une qualité de vie correcte à Brou. Ce score la place dans le top 77% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la Rue de Courtalain se trouve à proximité de 1 espace vert : 1 jardin. Le plus proche est accessible en moins de 462 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Courtalain affiche un prix moyen de 1 480 €/m² (médiane : 1 486 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 38.0 %. L'effort d'achat représente 0.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Courtalain bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 36 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 23 installations sportives, 3 lieux culturels, 4 services publics. À cela s'ajoutent 78 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Courtalain à Brou ?

La Rue de Courtalain obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 77% des rues de Brou. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Courtalain à Brou ?

Le prix moyen dans la Rue de Courtalain est de 1 480 €/m² (données DVF 2020-2024, 13 transactions). L'évolution sur un an est de +38.0 %.

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
  • 🏜 Peu d'espaces verts à proximité

🔄 Rues comparables

Le Plant
🎯 26
Villoiseau
🎯 26.2
La Coqueterie
🎯 26.3
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