Avenue du Duc de Brézé

à Anet · Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire

🏠 11 adresses Avenue ⛰ 96 m 📮 28260 📍 Anet
45 / 100

Top 66%

Marchabilité
49
Services
53
Commerces
27
Verdure
24
Connectivité
9
Tranquillité
73
45/100 Urban Score
2 104 €/m² Prix
27/100 Verdure
Classe D DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Anet est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 104 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 6 établissements scolaires
Des espaces verts ? 3 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (232 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
2 104 €/m²
1 946 € Médiane / m²
2 104 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

16 établissements
Commerce de détail
1
Services
3
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

170 total
23 Santé
6 Éducation
9 Sport
2 Culture
4 Services publics
38 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

3 Autres
379 m Du plus proche
Score : 27/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Anet
2 689 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Anet fait partie de Anet (2 696 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (280070000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
☢ Radon
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

34 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 232 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.1% Fibre optique
955,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Duc de Brézé

La Avenue du Duc de Brézé est une avenue située dans la commune de Anet, département Eure-et-Loir (28), région Centre-Val de Loire. Elle compte 11 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Anet. Anet est une commune de 2 696 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Avenue du Duc de Brézé offre une qualité de vie correcte à Anet. Ce score la place dans le top 66% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la Avenue du Duc de Brézé se trouve à proximité de 3 espaces verts : 3 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 379 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue du Duc de Brézé affiche un prix moyen de 2 104 €/m² (médiane : 1 946 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Duc de Brézé bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 23 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 2 lieux culturels, 4 services publics. À cela s'ajoutent 78 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Duc de Brézé à Anet ?

La Avenue du Duc de Brézé obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 66% des rues de Anet. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Duc de Brézé à Anet ?

Le prix moyen dans la Avenue du Duc de Brézé est de 2 104 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Hubert Baraine
🎯 30.4 💶 2 623 € 🚇 6
Route de Boncourt
🎯 32.5
Rue de l'Éolienne
🎯 33.8 🚇 2
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