Rue Marcel Sembat

à Vierzon · Cher, Centre-Val de Loire

🏠 33 adresses Rue 📮 18100 📍 Villages

60.3 / 100

Top 16%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

60.3/100 Urban Score

2 654 €/m² Prix

10 arrêts Transports

65/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 654 €/m² — abordable

Bien desservi ? 10 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Des espaces verts ? 7 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (181 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

59 ventes

2 654 €/m² -87.1 % / an

883 € Médiane / m²

2 678 € Appartements

-87.1 % 1 an

-20.6 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

112 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

87 total

25 Santé

6 Éducation

9 Sport

17 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts

Bus 10 arrêts de bus 10

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

7 Autres

203 m Du plus proche

Score : 65/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Villages

2 334 Habitants

20 550 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Villages fait partie de Vierzon (25 348 hab., 13 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (182790601)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

102 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 181 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 1/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.7% Fibre optique

970,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Marcel Sembat

La Rue Marcel Sembat est une rue située dans la commune de Vierzon, département Cher (18), région Centre-Val de Loire. Elle compte 33 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Villages. Vierzon est une commune de 25 348 habitants.

Avec un Urban Score de 60/100, la Rue Marcel Sembat offre une qualité de vie très bonne à Vierzon. Ce score la place dans le top 16% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Marcel Sembat bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Marcel Sembat se trouve à proximité de 7 espaces verts : 7 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 203 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Marcel Sembat affiche un prix moyen de 2 654 €/m² (médiane : 883 €/m²), calculé sur 59 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 87.1 %. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue Marcel Sembat bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 9 installations sportives. À cela s'ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Marcel Sembat à Vierzon ?

La Rue Marcel Sembat obtient un Urban Score de 60/100, la plaçant dans le top 16% des rues de Vierzon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.