Rue Etienne Marcel

à Vierzon · Cher, Centre-Val de Loire

🏠 198 adresses Rue 📮 18100 📍 Vieux Domaine-Forges

66 / 100

Top 7%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

66/100 Urban Score

1 934 €/m² Prix

16 arrêts Transports

71/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 934 €/m² — abordable

Bien desservi ? 16 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Des espaces verts ? 9 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (261 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

39 ventes

1 934 €/m² -16.0 % / an

1 719 € Médiane / m²

2 474 € Appartements

969 € Maisons

-16.0 % 1 an

+6.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

77 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

90 total

11 Santé

2 Éducation

10 Sport

1 Services publics

17 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

16 arrêts

Bus 16 arrêts de bus 16

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

4 Jardins

5 Autres

275 m Du plus proche

Score : 71/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Vieux Domaine-Forges

1 760 Habitants

19 640 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Vieux Domaine-Forges fait partie de Vierzon (25 348 hab., 13 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (182790301)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 261 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 1/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.7% Fibre optique

970,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Etienne Marcel

La Rue Etienne Marcel est une rue située dans la commune de Vierzon, département Cher (18), région Centre-Val de Loire. Elle compte 198 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Vieux Domaine-Forges. Vierzon est une commune de 25 348 habitants.

Avec un Urban Score de 66/100, la Rue Etienne Marcel offre une qualité de vie très bonne à Vierzon. Ce score la place dans le top 7% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Etienne Marcel bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 16 arrêts de bus. Au total, 16 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Etienne Marcel se trouve à proximité de 9 espaces verts : 4 jardins, 5 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 275 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Etienne Marcel affiche un prix moyen de 1 934 €/m² (médiane : 1 719 €/m²), calculé sur 39 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 16.0 %. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 474 €/m² et les maisons à 969 €/m².

La Rue Etienne Marcel bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 10 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 34 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Etienne Marcel à Vierzon ?

La Rue Etienne Marcel obtient un Urban Score de 66/100, la plaçant dans le top 7% des rues de Vierzon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.