Rue du Champanet

à Vierzon · Cher, Centre-Val de Loire

🏠 87 adresses Rue 📮 18100 📍 Centre Ville 1

57.7 / 100

Top 23%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

57.7/100 Urban Score

1 109 €/m² Prix

9 arrêts Transports

67/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 109 €/m² — abordable

Bien desservi ? 9 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 7 établissements scolaires

Des espaces verts ? 7 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (192 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

37 ventes

1 109 €/m² +44.3 % / an

1 011 € Médiane / m²

1 028 € Appartements

1 299 € Maisons

+44.3 % 1 an

+78.9 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 0.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

126 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

81 total

16 Santé

7 Éducation

2 Sport

2 Culture

2 Services publics

25 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

9 arrêts

Bus 9 arrêts de bus 9

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Jardin

6 Autres

181 m Du plus proche

Score : 67/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ville 1

1 667 Habitants

17 700 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ville 1 fait partie de Vierzon (25 348 hab., 13 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (182790101)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

36 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 192 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 1/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.7% Fibre optique

970,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Champanet

La Rue du Champanet est une rue située dans la commune de Vierzon, département Cher (18), région Centre-Val de Loire. Elle compte 87 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville 1. Vierzon est une commune de 25 348 habitants.

Avec un Urban Score de 58/100, la Rue du Champanet offre une qualité de vie très bonne à Vierzon. Ce score la place dans le top 23% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Champanet bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 9 arrêts de bus. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue du Champanet se trouve à proximité de 7 espaces verts : 1 jardin, 6 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 181 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Champanet affiche un prix moyen de 1 109 €/m² (médiane : 1 011 €/m²), calculé sur 37 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 44.3 %. L'effort d'achat représente 0.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 1 028 €/m² et les maisons à 1 299 €/m².

La Rue du Champanet bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 16 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 34 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Champanet à Vierzon ?

La Rue du Champanet obtient un Urban Score de 58/100, la plaçant dans le top 23% des rues de Vierzon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.