Rue des Epinettes

à Vierzon · Cher, Centre-Val de Loire

🏠 59 adresses Rue 📮 18100 📍 Centre Ville 1

57.3 / 100

Top 24%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

57.3/100 Urban Score

1 198 €/m² Prix

13 arrêts Transports

63/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 198 €/m² — abordable

Bien desservi ? 13 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 7 établissements scolaires

Des espaces verts ? 6 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (217 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

23 ventes

1 198 €/m² -12.1 % / an

917 € Médiane / m²

1 267 € Appartements

1 042 € Maisons

-12.1 % 1 an

+42.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 0.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

233 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

81 total

16 Santé

7 Éducation

2 Sport

2 Culture

2 Services publics

25 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts

Bus 13 arrêts de bus 13

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

5 Autres

153 m Du plus proche

Score : 63/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ville 1

1 667 Habitants

17 700 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ville 1 fait partie de Vierzon (25 348 hab., 13 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (182790101)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

204 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 217 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 1/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.7% Fibre optique

970,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Epinettes

La Rue des Epinettes est une rue située dans la commune de Vierzon, département Cher (18), région Centre-Val de Loire. Elle compte 59 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville 1. Vierzon est une commune de 25 348 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Rue des Epinettes offre une qualité de vie très bonne à Vierzon. Ce score la place dans le top 24% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Epinettes bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 13 arrêts de bus. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue des Epinettes se trouve à proximité de 6 espaces verts : 1 parc, 5 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 153 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Epinettes affiche un prix moyen de 1 198 €/m² (médiane : 917 €/m²), calculé sur 23 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 12.1 %. L'effort d'achat représente 0.7× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 1 267 €/m² et les maisons à 1 042 €/m².

La Rue des Epinettes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 16 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 34 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Epinettes à Vierzon ?

La Rue des Epinettes obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 24% des rues de Vierzon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.