Rue des Changes

à Vierzon · Cher, Centre-Val de Loire

🏠 27 adresses Rue 📮 18100 📍 Centre Ville 2

73.8 / 100

Top 1%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

73.8/100 Urban Score

5 953 €/m² Prix

17 arrêts Transports

78/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 953 €/m² — moyen

Bien desservi ? 17 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Des espaces verts ? 8 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (243 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

13 ventes

5 953 €/m²

6 000 € Médiane / m²

5 953 € Appartements

Ratio prix / revenus : 3.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

455 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

123

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

212 total

46 Santé

5 Éducation

4 Sport

4 Culture

3 Services publics

68 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

17 arrêts

Bus 17 arrêts de bus 17

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Parcs

6 Autres

115 m Du plus proche

Score : 78/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ville 2

2 374 Habitants

15 210 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ville 2 fait partie de Vierzon (25 348 hab., 13 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (182790102)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

300 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 243 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 1/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.7% Fibre optique

970,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Changes

La Rue des Changes est une rue située dans la commune de Vierzon, département Cher (18), région Centre-Val de Loire. Elle compte 27 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville 2. Vierzon est une commune de 25 348 habitants.

Avec un Urban Score de 74/100, la Rue des Changes offre une qualité de vie excellente à Vierzon. Ce score la place dans le top 1% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Changes bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 17 arrêts de bus. Au total, 17 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue des Changes se trouve à proximité de 8 espaces verts : 2 parcs, 6 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 115 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Changes affiche un prix moyen de 5 953 €/m² (médiane : 6 000 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Changes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 46 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 4 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 119 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Changes à Vierzon ?

La Rue des Changes obtient un Urban Score de 74/100, la plaçant dans le top 1% des rues de Vierzon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.