Rue de la Gaucherie

à Vierzon · Cher, Centre-Val de Loire

🏠 39 adresses Rue 📮 18100 📍 Centre Ville 2

65.8 / 100

Top 7%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

65.8/100 Urban Score

4 048 €/m² Prix

22 arrêts Transports

59/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 048 €/m² — moyen

Bien desservi ? 22 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Des espaces verts ? 6 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (239 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

26 ventes

4 048 €/m²

901 € Médiane / m²

4 284 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

412 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

102

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

212 total

46 Santé

5 Éducation

4 Sport

4 Culture

3 Services publics

68 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

22 arrêts

Bus 22 arrêts de bus 22

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

1 Jardin

4 Autres

210 m Du plus proche

Score : 59/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ville 2

2 374 Habitants

15 210 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ville 2 fait partie de Vierzon (25 348 hab., 13 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (182790102)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

140 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 239 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 1/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.7% Fibre optique

970,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Gaucherie

La Rue de la Gaucherie est une rue située dans la commune de Vierzon, département Cher (18), région Centre-Val de Loire. Elle compte 39 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville 2. Vierzon est une commune de 25 348 habitants.

Avec un Urban Score de 66/100, la Rue de la Gaucherie offre une qualité de vie très bonne à Vierzon. Ce score la place dans le top 7% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de la Gaucherie bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 22 arrêts de bus. Au total, 22 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue de la Gaucherie se trouve à proximité de 6 espaces verts : 1 parc, 1 jardin, 4 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 210 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue de la Gaucherie affiche un prix moyen de 4 048 €/m² (médiane : 901 €/m²), calculé sur 26 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la Gaucherie bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 46 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 4 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 119 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Gaucherie à Vierzon ?

La Rue de la Gaucherie obtient un Urban Score de 66/100, la plaçant dans le top 7% des rues de Vierzon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.