Avenue des Prés le Roi

à Saint-Doulchard · Cher, Centre-Val de Loire

🏠 91 adresses Avenue 📮 18230 📍 Malitorne
48.7 / 100

Top 53%

Marchabilité
95
Services
41
Commerces
34
Verdure
10
Connectivité
6
Tranquillité
66
48.7/100 Urban Score
1 501 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Doulchard est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 501 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (215 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

19 ventes
1 501 €/m² +34.5 % / an
1 484 € Médiane / m²
1 513 € Maisons
+34.5 % 1 an
-19.8 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 0.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

59 établissements
Commerce de détail
10
Services
5
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

154 total
24 Santé
2 Éducation
1 Sport
13 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Malitorne
1 922 Habitants
23 590 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Malitorne fait partie de Saint-Doulchard (9 645 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (182050102)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

114 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 215 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique
974,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Prés le Roi

La Avenue des Prés le Roi est une avenue située dans la commune de Saint-Doulchard, département Cher (18), région Centre-Val de Loire. Elle compte 91 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Malitorne. Saint-Doulchard est une commune de 9 645 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Avenue des Prés le Roi offre une qualité de vie correcte à Saint-Doulchard. Ce score la place dans le top 53% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue des Prés le Roi affiche un prix moyen de 1 501 €/m² (médiane : 1 484 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 34.5 %. L'effort d'achat représente 0.8× le revenu mensuel médian local.

La Avenue des Prés le Roi bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 24 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 65 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Prés le Roi à Saint-Doulchard ?

La Avenue des Prés le Roi obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 53% des rues de Saint-Doulchard. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Prés le Roi à Saint-Doulchard ?

Le prix moyen dans la Avenue des Prés le Roi est de 1 501 €/m² (données DVF 2020-2024, 19 transactions). L'évolution sur un an est de +34.5 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allee du Champ de Saint Jean
🎯 34.1 🚇 3
Rue de Malitorne
🎯 34.1 💶 15 980 € 🚇 5
Rue du Château d'Eau
🎯 36 🚇 10
Rues de Saint-Doulchard avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Avenue des Prés le Roi Points forts, points faibles et profils d'habitants
→