Rue Samson

à Bourges · Cher, Centre-Val de Loire

🏠 31 adresses Rue 📮 18000 📍 Centre Ville 2

69.8 / 100

Top 3%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

69.8/100 Urban Score

6 888 €/m² Prix

20 arrêts Transports

90/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 888 €/m² — moyen

Bien desservi ? 20 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Des espaces verts ? 17 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (231 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

18 ventes

6 888 €/m² +566.4 % / an

2 676 € Médiane / m²

11 685 € Appartements

2 091 € Maisons

+566.4 % 1 an

+458.6 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

391 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

219 total

58 Santé

3 Éducation

1 Culture

1 Services publics

75 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

20 arrêts

Bus 20 arrêts de bus 20

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

4 Parcs

1 Jardin

12 Autres

122 m Du plus proche

Score : 90/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ville 2

2 765 Habitants

23 380 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ville 2 fait partie de Bourges (63 702 hab., 28 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (180330102)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

30 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 231 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique

969,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Samson

La Rue Samson est une rue située dans la commune de Bourges, département Cher (18), région Centre-Val de Loire. Elle compte 31 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville 2. Bourges est une commune de 63 702 habitants.

Avec un Urban Score de 70/100, la Rue Samson offre une qualité de vie excellente à Bourges. Ce score la place dans le top 3% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Samson bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 20 arrêts de bus. Au total, 20 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Samson se trouve à proximité de 17 espaces verts : 4 parcs, 1 jardin, 12 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 122 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Samson affiche un prix moyen de 6 888 €/m² (médiane : 2 676 €/m²), calculé sur 18 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 566.4 %. L'effort d'achat représente 3.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 11 685 €/m² et les maisons à 2 091 €/m².

La Rue Samson bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 58 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 141 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Samson à Bourges ?

La Rue Samson obtient un Urban Score de 70/100, la plaçant dans le top 3% des rues de Bourges. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.