Rue Nicolas Leblanc

à Bourges · Cher, Centre-Val de Loire

🏠 65 adresses Rue 📮 18000 📍 Couronne Centrale 1

61.5 / 100

Top 14%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

61.5/100 Urban Score

2 480 €/m² Prix

20 arrêts Transports

43/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 480 €/m² — abordable

Bien desservi ? 20 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 15 établissements scolaires

Des espaces verts ? 4 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (199 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

20 ventes

2 480 €/m² +47.0 % / an

2 188 € Médiane / m²

2 368 € Appartements

2 689 € Maisons

+47.0 % 1 an

Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

320 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

111 total

16 Santé

15 Éducation

1 Sport

1 Services publics

25 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

20 arrêts

Bus 20 arrêts de bus 20

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Parcs

2 Jardins

262 m Du plus proche

Score : 43/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Couronne Centrale 1

2 615 Habitants

25 160 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Couronne Centrale 1 fait partie de Bourges (63 702 hab., 28 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (180330201)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

28 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 199 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique

969,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Nicolas Leblanc

La Rue Nicolas Leblanc est une rue située dans la commune de Bourges, département Cher (18), région Centre-Val de Loire. Elle compte 65 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Couronne Centrale 1. Bourges est une commune de 63 702 habitants.

Avec un Urban Score de 62/100, la Rue Nicolas Leblanc offre une qualité de vie très bonne à Bourges. Ce score la place dans le top 14% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Nicolas Leblanc bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 20 arrêts de bus. Au total, 20 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Nicolas Leblanc se trouve à proximité de 4 espaces verts : 2 parcs, 2 jardins. Le plus proche est accessible en moins de 262 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Nicolas Leblanc affiche un prix moyen de 2 480 €/m² (médiane : 2 188 €/m²), calculé sur 20 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 47.0 %. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 368 €/m² et les maisons à 2 689 €/m².

La Rue Nicolas Leblanc bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 16 équipements de santé, 15 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 service public. À cela s'ajoutent 64 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Nicolas Leblanc à Bourges ?

La Rue Nicolas Leblanc obtient un Urban Score de 62/100, la plaçant dans le top 14% des rues de Bourges. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.