Rue Jean-Jacques Rousseau

à Bourges · Cher, Centre-Val de Loire

🏠 89 adresses Rue 📮 18000 📍 Couronne Centrale 3

52.8 / 100

Top 38%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

52.8/100 Urban Score

2 371 €/m² Prix

18 arrêts Transports

28/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 371 €/m² — abordable

Bien desservi ? 18 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Des espaces verts ? 3 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (199 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

45 ventes

2 371 €/m² -38.5 % / an

2 143 € Médiane / m²

2 267 € Appartements

2 629 € Maisons

-38.5 % 1 an

+5.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

189 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

72 total

27 Santé

1 Éducation

8 Sport

1 Services publics

13 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

18 arrêts

Bus 18 arrêts de bus 18

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Parcs

1 Autre

371 m Du plus proche

Score : 28/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Couronne Centrale 3

2 421 Habitants

19 440 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Couronne Centrale 3 fait partie de Bourges (63 702 hab., 28 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (180330203)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

44 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 199 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique

969,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Jean-Jacques Rousseau

La Rue Jean-Jacques Rousseau est une rue située dans la commune de Bourges, département Cher (18), région Centre-Val de Loire. Elle compte 89 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Couronne Centrale 3. Bourges est une commune de 63 702 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Rue Jean-Jacques Rousseau offre une qualité de vie correcte à Bourges. Ce score la place dans le top 38% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Jean-Jacques Rousseau bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 18 arrêts de bus. Au total, 18 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Jean-Jacques Rousseau se trouve à proximité de 3 espaces verts : 2 parcs, 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 371 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Jean-Jacques Rousseau affiche un prix moyen de 2 371 €/m² (médiane : 2 143 €/m²), calculé sur 45 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 38.5 %. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 267 €/m² et les maisons à 2 629 €/m².

La Rue Jean-Jacques Rousseau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 27 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 8 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 30 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Jean-Jacques Rousseau à Bourges ?

La Rue Jean-Jacques Rousseau obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 38% des rues de Bourges. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.