Rue Jean Baffier

à Bourges · Cher, Centre-Val de Loire

🏠 140 adresses Rue 📮 18000 📍 Couronne Centrale 5

57.5 / 100

Top 23%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

57.5/100 Urban Score

3 194 €/m² Prix

26 arrêts Transports

65/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 194 €/m² — abordable

Bien desservi ? 26 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Des espaces verts ? 6 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (198 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

85 ventes

3 194 €/m² +132.5 % / an

2 097 € Médiane / m²

3 380 € Appartements

2 390 € Maisons

+132.5 % 1 an

+97.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

2388 établissements

Restauration

Commerce de détail

230

Services

489

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

108 total

41 Santé

5 Éducation

1 Sport

22 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

26 arrêts

Bus 26 arrêts de bus 26

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

3 Parcs

1 Jardin

2 Autres

136 m Du plus proche

Score : 65/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Couronne Centrale 5

2 543 Habitants

26 860 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Couronne Centrale 5 fait partie de Bourges (63 702 hab., 28 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (180330205)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

50 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 198 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique

969,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Jean Baffier

La Rue Jean Baffier est une rue située dans la commune de Bourges, département Cher (18), région Centre-Val de Loire. Elle compte 140 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Couronne Centrale 5. Bourges est une commune de 63 702 habitants.

Avec un Urban Score de 58/100, la Rue Jean Baffier offre une qualité de vie très bonne à Bourges. Ce score la place dans le top 23% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Jean Baffier bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 26 arrêts de bus. Au total, 26 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Jean Baffier se trouve à proximité de 6 espaces verts : 3 parcs, 1 jardin, 2 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 136 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Jean Baffier affiche un prix moyen de 3 194 €/m² (médiane : 2 097 €/m²), calculé sur 85 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 132.5 %. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 380 €/m² et les maisons à 2 390 €/m².

La Rue Jean Baffier bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 41 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 37 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Jean Baffier à Bourges ?

La Rue Jean Baffier obtient un Urban Score de 58/100, la plaçant dans le top 23% des rues de Bourges. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.