Rue Guillaume de Varye

à Bourges · Cher, Centre-Val de Loire

🏠 10 adresses Rue 📮 18000 📍 Centre Ville 2

66.5 / 100

Top 6%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

66.5/100 Urban Score

2 399 €/m² Prix

38 arrêts Transports

76/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 399 €/m² — abordable

Bien desservi ? 38 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Des espaces verts ? 29 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (218 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes

2 399 €/m²

1 720 € Médiane / m²

2 399 € Appartements

Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

708 établissements

Restauration

Commerce de détail

124

Services

182

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

219 total

58 Santé

3 Éducation

1 Culture

1 Services publics

75 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

38 arrêts

Bus 38 arrêts de bus 38

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

3 Parcs

1 Jardin

25 Autres

288 m Du plus proche

Score : 76/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ville 2

2 765 Habitants

23 380 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ville 2 fait partie de Bourges (63 702 hab., 28 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (180330102)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

92 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 218 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique

969,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Guillaume de Varye

La Rue Guillaume de Varye est une rue située dans la commune de Bourges, département Cher (18), région Centre-Val de Loire. Elle compte 10 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville 2. Bourges est une commune de 63 702 habitants.

Avec un Urban Score de 67/100, la Rue Guillaume de Varye offre une qualité de vie très bonne à Bourges. Ce score la place dans le top 6% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Guillaume de Varye bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 38 arrêts de bus. Au total, 38 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Guillaume de Varye se trouve à proximité de 29 espaces verts : 3 parcs, 1 jardin, 25 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 288 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Guillaume de Varye affiche un prix moyen de 2 399 €/m² (médiane : 1 720 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue Guillaume de Varye bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 58 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 141 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Guillaume de Varye à Bourges ?

La Rue Guillaume de Varye obtient un Urban Score de 67/100, la plaçant dans le top 6% des rues de Bourges. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.