Rue Edouard Vaillant

à Bourges · Cher, Centre-Val de Loire

🏠 90 adresses Rue 📮 18000 📍 Couronne Centrale 2

65.8 / 100

Top 7%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

65.8/100 Urban Score

3 778 €/m² Prix

24 arrêts Transports

67/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 778 €/m² — abordable

Bien desservi ? 24 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Des espaces verts ? 9 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (219 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

90 ventes

3 778 €/m² -50.2 % / an

1 530 € Médiane / m²

4 035 € Appartements

1 467 € Maisons

-50.2 % 1 an

-83.8 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

430 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

110

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

125 total

45 Santé

1 Éducation

4 Sport

1 Culture

42 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

24 arrêts

Bus 24 arrêts de bus 24

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

1 Jardin

7 Autres

335 m Du plus proche

Score : 67/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Couronne Centrale 2

3 055 Habitants

21 370 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Couronne Centrale 2 fait partie de Bourges (63 702 hab., 28 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (180330202)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

96 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 219 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique

969,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Edouard Vaillant

La Rue Edouard Vaillant est une rue située dans la commune de Bourges, département Cher (18), région Centre-Val de Loire. Elle compte 90 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Couronne Centrale 2. Bourges est une commune de 63 702 habitants.

Avec un Urban Score de 66/100, la Rue Edouard Vaillant offre une qualité de vie très bonne à Bourges. Ce score la place dans le top 7% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Edouard Vaillant bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 24 arrêts de bus. Au total, 24 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Edouard Vaillant se trouve à proximité de 9 espaces verts : 1 parc, 1 jardin, 7 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 335 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Edouard Vaillant affiche un prix moyen de 3 778 €/m² (médiane : 1 530 €/m²), calculé sur 90 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 50.2 %. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 035 €/m² et les maisons à 1 467 €/m².

La Rue Edouard Vaillant bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 45 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 4 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 61 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Edouard Vaillant à Bourges ?

La Rue Edouard Vaillant obtient un Urban Score de 66/100, la plaçant dans le top 7% des rues de Bourges. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.