Rue du Pré Doulet

à Bourges · Cher, Centre-Val de Loire

🏠 8 adresses Rue 📮 18000 📍 Couronne Centrale 3

36.7 / 100

Top 87%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

36.7/100 Urban Score

40 957 €/m² Prix

24 arrêts Transports

14/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 40 957 €/m² — cher

Bien desservi ? 24 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Des espaces verts ? 1 espace vert à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (178 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

97 ventes

40 957 €/m²

40 062 € Médiane / m²

40 957 € Appartements

Ratio prix / revenus : 22.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

159 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

72 total

27 Santé

1 Éducation

8 Sport

1 Services publics

13 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

24 arrêts

Bus 24 arrêts de bus 24

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

391 m Du plus proche

Score : 14/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Couronne Centrale 3

2 421 Habitants

19 440 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Couronne Centrale 3 fait partie de Bourges (63 702 hab., 28 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (180330203)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

50 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 178 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique

969,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Pré Doulet

La Rue du Pré Doulet est une rue située dans la commune de Bourges, département Cher (18), région Centre-Val de Loire. Elle compte 8 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Couronne Centrale 3. Bourges est une commune de 63 702 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Rue du Pré Doulet offre une qualité de vie modérée à Bourges. Ce score la place dans le top 87% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Pré Doulet bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 24 arrêts de bus. Au total, 24 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue du Pré Doulet se trouve à proximité de 1 espace vert : 1 parc. Le plus proche est accessible en moins de 391 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Pré Doulet affiche un prix moyen de 40 957 €/m² (médiane : 40 062 €/m²), calculé sur 97 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 22.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Pré Doulet bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 27 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 8 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 30 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Pré Doulet à Bourges ?

La Rue du Pré Doulet obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 87% des rues de Bourges. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.