Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Bourges
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
9 ventesCommerces
75 établissements enregistrésServices à proximité
62 totalTransports en commun
10 arrêtsEspaces verts
Profil du quartier
Pignoux 2Le quartier Pignoux 2 fait partie de Bourges (63 702 hab., 28 quartiers IRIS).
Risques naturels
4 risquesPerformance énergétique
8 DPEQualité de l’air
MoyenCouverture numérique
À propos de l’Avenue Marcel Sembat
L’Avenue Marcel Sembat est une avenue située dans la commune de Bourges, département Cher (18), région Centre-Val de Loire. Elle compte 47 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pignoux 2. Bourges est une commune de 63 702 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 41/100 pour l’Avenue Marcel Sembat. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, l’Avenue Marcel Sembat bénéficie d’une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.
Du côté de la verdure, l’Avenue Marcel Sembat se trouve à proximité de 3 espaces verts : 2 jardins, 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 283 mètres à pied.
Le marché immobilier de l’Avenue Marcel Sembat affiche un prix moyen de 1 495 €/m² (médiane : 1 429 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 0.8× le revenu mensuel médian local.
L’Avenue Marcel Sembat bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s’ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de l’Avenue Marcel Sembat à Bourges ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (41/100) qui situe l’Avenue Marcel Sembat de façon relative parmi les rues de Bourges. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent l’Avenue Marcel Sembat à Bourges ?
Dans un rayon de 400 mètres, l’Avenue Marcel Sembat est desservie par 10 arrêts et stations : 10 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans l’Avenue Marcel Sembat à Bourges ?
Le prix moyen dans l’Avenue Marcel Sembat est de 1 495 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements de l’Avenue Marcel Sembat ?
La classe DPE dominante des logements de l’Avenue Marcel Sembat est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 203 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à l’Avenue Marcel Sembat ?
La commune de Bourges (où se situe l’Avenue Marcel Sembat) recense 4 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l’atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à l’Avenue Marcel Sembat ?
La commune de Bourges affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 969,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Primo-accédants prix accessibles et transports