Avenue Marcel Sembat

à Bourges · Cher, Centre-Val de Loire

🏠 47 adresses Avenue 📮 18000 📍 Pignoux 2

40.9 / 100

Top 77%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

40.9/100 Urban Score

4 621 €/m² Prix

10 arrêts Transports

35/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 621 €/m² — moyen

Bien desservi ? 10 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Des espaces verts ? 3 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (203 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

15 ventes

4 621 €/m² +162.9 % / an

3 271 € Médiane / m²

6 265 € Appartements

1 332 € Maisons

+162.9 % 1 an

Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

75 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

62 total

9 Santé

5 Éducation

5 Sport

17 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts

Bus 10 arrêts de bus 10

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Jardins

1 Autre

283 m Du plus proche

Score : 35/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Pignoux 2

3 060 Habitants

24 130 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Pignoux 2 fait partie de Bourges (63 702 hab., 28 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (180330602)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 203 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique

969,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Marcel Sembat

La Avenue Marcel Sembat est une avenue située dans la commune de Bourges, département Cher (18), région Centre-Val de Loire. Elle compte 47 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pignoux 2. Bourges est une commune de 63 702 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Avenue Marcel Sembat offre une qualité de vie correcte à Bourges. Ce score la place dans le top 77% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Marcel Sembat bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue Marcel Sembat se trouve à proximité de 3 espaces verts : 2 jardins, 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 283 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Marcel Sembat affiche un prix moyen de 4 621 €/m² (médiane : 3 271 €/m²), calculé sur 15 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 162.9 %. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 6 265 €/m² et les maisons à 1 332 €/m².

La Avenue Marcel Sembat bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Marcel Sembat à Bourges ?

La Avenue Marcel Sembat obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 77% des rues de Bourges. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.