Avenue des Prés le Roi

à Bourges · Cher, Centre-Val de Loire

🏠 34 adresses Avenue 📮 18000 📍 Moulon

38.9 / 100

Top 82%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

38.9/100 Urban Score

1 591 €/m² Prix

18 arrêts Transports

27/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 591 €/m² — abordable

Bien desservi ? 18 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Des espaces verts ? 3 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (143 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

32 ventes

1 591 €/m² -5.1 % / an

1 515 € Médiane / m²

1 441 € Appartements

1 975 € Maisons

-5.1 % 1 an

+31.5 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 0.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

59 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

43 total

19 Santé

1 Éducation

7 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

18 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 17 arrêts de bus 17

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

2 Autres

380 m Du plus proche

Score : 27/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Moulon

2 111 Habitants

19 600 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Moulon fait partie de Bourges (63 702 hab., 28 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (180330301)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 143 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique

969,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Prés le Roi

La Avenue des Prés le Roi est une avenue située dans la commune de Bourges, département Cher (18), région Centre-Val de Loire. Elle compte 34 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Moulon. Bourges est une commune de 63 702 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Avenue des Prés le Roi offre une qualité de vie modérée à Bourges. Ce score la place dans le top 82% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue des Prés le Roi bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 17 arrêts de bus. Au total, 18 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue des Prés le Roi se trouve à proximité de 3 espaces verts : 1 parc, 2 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 380 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue des Prés le Roi affiche un prix moyen de 1 591 €/m² (médiane : 1 515 €/m²), calculé sur 32 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 5.1 %. L'effort d'achat représente 0.9× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 1 441 €/m² et les maisons à 1 975 €/m².

La Avenue des Prés le Roi bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 19 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s'ajoutent 13 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Prés le Roi à Bourges ?

La Avenue des Prés le Roi obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 82% des rues de Bourges. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.