Avenue des Frères Voisin

à Bourges · Cher, Centre-Val de Loire

🏠 44 adresses Avenue 📮 18000 📍 Vauvert 2

41.6 / 100

Top 76%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

41.6/100 Urban Score

2 416 €/m² Prix

27 arrêts Transports

36/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 416 €/m² — abordable

Bien desservi ? 27 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Des espaces verts ? 3 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (230 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes

2 416 €/m² +51.4 % / an

1 538 € Médiane / m²

1 225 € Appartements

3 475 € Maisons

+51.4 % 1 an

+45.8 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

112 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

50 total

18 Santé

4 Éducation

2 Sport

7 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

27 arrêts

Bus 27 arrêts de bus 27

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

2 Autres

273 m Du plus proche

Score : 36/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Vauvert 2

2 481 Habitants

21 660 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Vauvert 2 fait partie de Bourges (63 702 hab., 28 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (180330902)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 230 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique

969,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Frères Voisin

La Avenue des Frères Voisin est une avenue située dans la commune de Bourges, département Cher (18), région Centre-Val de Loire. Elle compte 44 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Vauvert 2. Bourges est une commune de 63 702 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Avenue des Frères Voisin offre une qualité de vie correcte à Bourges. Ce score la place dans le top 76% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue des Frères Voisin bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 27 arrêts de bus. Au total, 27 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue des Frères Voisin se trouve à proximité de 3 espaces verts : 1 parc, 2 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 273 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue des Frères Voisin affiche un prix moyen de 2 416 €/m² (médiane : 1 538 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 51.4 %. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 1 225 €/m² et les maisons à 3 475 €/m².

La Avenue des Frères Voisin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 13 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Frères Voisin à Bourges ?

La Avenue des Frères Voisin obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 76% des rues de Bourges. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.