Rue Jean Gougaud

à Vannes · Morbihan, Bretagne

🏠 35 adresses Rue 📮 56000 📍 Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin

51.6 / 100

Top 42%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

51.6/100 Urban Score

3 991 €/m² Prix

12 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 991 €/m² — abordable

Bien desservi ? 12 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (254 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

25 ventes

3 991 €/m² +10.8 % / an

3 848 € Médiane / m²

3 991 € Appartements

+10.8 % 1 an

-12.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

248 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

203 total

73 Santé

6 Éducation

19 Sport

1 Services publics

31 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

12 arrêts

Bus 12 arrêts de bus 12

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin

3 932 Habitants

25 090 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin fait partie de Vannes (54 420 hab., 29 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (562600107)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

36 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 254 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

95.5% Fibre optique

959,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Jean Gougaud

La Rue Jean Gougaud est une rue située dans la commune de Vannes, département Morbihan (56), région Bretagne. Elle compte 35 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin. Vannes est une commune de 54 420 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Rue Jean Gougaud offre une qualité de vie correcte à Vannes. Ce score la place dans le top 42% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Jean Gougaud bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 12 arrêts de bus. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Jean Gougaud affiche un prix moyen de 3 991 €/m² (médiane : 3 848 €/m²), calculé sur 25 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 10.8 %. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue Jean Gougaud bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 73 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 19 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 67 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Jean Gougaud à Vannes ?

La Rue Jean Gougaud obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 42% des rues de Vannes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.