Rue des Vénètes

à Vannes · Morbihan, Bretagne

🏠 55 adresses Rue 📮 56000 📍 Kercado 2
35.2 / 100

Top 89%

Marchabilité
21
Services
23
Commerces
7
Verdure
50
Connectivité
68
Tranquillité
93
35.2/100 Urban Score
4 222 €/m² Prix
28 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Vannes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 222 €/m² — moyen
Bien desservi ? 28 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (178 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes
4 222 €/m²
4 068 € Médiane / m²
4 222 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

145 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
23
Services
31
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

53 total
10 Santé
5 Éducation
7 Sport
2 Culture
6 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

28 arrêts
Bus 28 arrêts de bus 28
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Kercado 2
2 488 Habitants
16 960 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Kercado 2 fait partie de Vannes (54 420 hab., 29 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (562600122)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Performance énergétique

22 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 178 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

95.5% Fibre optique
959,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Vénètes

La Rue des Vénètes est une rue située dans la commune de Vannes, département Morbihan (56), région Bretagne. Elle compte 55 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Kercado 2. Vannes est une commune de 54 420 habitants.

Avec un Urban Score de 35/100, la Rue des Vénètes offre une qualité de vie modérée à Vannes. Ce score la place dans le top 89% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Vénètes bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 28 arrêts de bus. Au total, 28 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Vénètes affiche un prix moyen de 4 222 €/m² (médiane : 4 068 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Vénètes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 7 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Vénètes à Vannes ?

La Rue des Vénètes obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 89% des rues de Vannes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue des Vénètes à Vannes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue des Vénètes est desservie par 28 arrêts et stations : 28 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Vénètes à Vannes ?

Le prix moyen dans la Rue des Vénètes est de 4 222 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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Vivre Rue des Vénètes Points forts, points faibles et profils d'habitants