Rue de Metz

à Vannes · Morbihan, Bretagne

🏠 108 adresses Rue 📮 56000 📍 Kerouer-Nord Gare

42.6 / 100

Top 73%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

42.6/100 Urban Score

13 638 €/m² Prix

6 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 13 638 €/m² — cher

Bien desservi ? 6 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 7 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (157 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

33 ventes

13 638 €/m² +1.3 % / an

5 148 € Médiane / m²

21 433 € Appartements

4 284 € Maisons

+1.3 % 1 an

-14.6 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 7.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

132 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

57 total

12 Santé

7 Éducation

10 Sport

1 Services publics

13 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts

Bus 6 arrêts de bus 6

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Kerouer-Nord Gare

2 215 Habitants

22 860 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Kerouer-Nord Gare fait partie de Vannes (54 420 hab., 29 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (562600110)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

40 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 157 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

95.5% Fibre optique

959,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Metz

La Rue de Metz est une rue située dans la commune de Vannes, département Morbihan (56), région Bretagne. Elle compte 108 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Kerouer-Nord Gare. Vannes est une commune de 54 420 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Rue de Metz offre une qualité de vie correcte à Vannes. Ce score la place dans le top 73% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Metz bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Metz affiche un prix moyen de 13 638 €/m² (médiane : 5 148 €/m²), calculé sur 33 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 1.3 %. L'effort d'achat représente 7.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 21 433 €/m² et les maisons à 4 284 €/m².

La Rue de Metz bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 12 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 10 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 15 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Metz à Vannes ?

La Rue de Metz obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 73% des rues de Vannes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.