Rue Alphonse Guérin

à Vannes · Morbihan, Bretagne

🏠 21 adresses Rue 📮 56000 📍 Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen

61.8 / 100

Top 13%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

61.8/100 Urban Score

4 514 €/m² Prix

19 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 514 €/m² — moyen

Bien desservi ? 19 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 12 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (209 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes

4 514 €/m²

3 435 € Médiane / m²

4 514 € Maisons

Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

351 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

119 total

59 Santé

12 Éducation

10 Sport

1 Culture

17 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

19 arrêts

Bus 19 arrêts de bus 19

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen

4 020 Habitants

27 090 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen fait partie de Vannes (54 420 hab., 29 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (562600116)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

78 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 209 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

95.5% Fibre optique

959,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Alphonse Guérin

La Rue Alphonse Guérin est une rue située dans la commune de Vannes, département Morbihan (56), région Bretagne. Elle compte 21 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen. Vannes est une commune de 54 420 habitants.

Avec un Urban Score de 62/100, la Rue Alphonse Guérin offre une qualité de vie très bonne à Vannes. Ce score la place dans le top 13% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Alphonse Guérin bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 19 arrêts de bus. Au total, 19 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Alphonse Guérin affiche un prix moyen de 4 514 €/m² (médiane : 3 435 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue Alphonse Guérin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 59 équipements de santé, 12 établissements d'enseignement, 10 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 20 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Alphonse Guérin à Vannes ?

La Rue Alphonse Guérin obtient un Urban Score de 62/100, la plaçant dans le top 13% des rues de Vannes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.