Avenue de la Marne

à Vannes · Morbihan, Bretagne

🏠 110 adresses Avenue 📮 56000 📍 Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin

50.6 / 100

Top 46%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

50.6/100 Urban Score

4 196 €/m² Prix

25 arrêts Transports

Classe F DPE

🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 196 €/m² — moyen

Bien desservi ? 25 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe F (332 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

22 ventes

4 196 €/m² -2.7 % / an

3 628 € Médiane / m²

4 338 € Appartements

3 890 € Maisons

-2.7 % 1 an

-18.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

181 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

203 total

73 Santé

6 Éducation

19 Sport

1 Services publics

31 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

25 arrêts

Bus 25 arrêts de bus 25

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin

3 932 Habitants

25 090 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin fait partie de Vannes (54 420 hab., 29 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (562600107)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : F

Consommation moy. : 332 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

95.5% Fibre optique

959,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de la Marne

La Avenue de la Marne est une avenue située dans la commune de Vannes, département Morbihan (56), région Bretagne. Elle compte 110 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin. Vannes est une commune de 54 420 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Avenue de la Marne offre une qualité de vie correcte à Vannes. Ce score la place dans le top 46% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de la Marne bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 25 arrêts de bus. Au total, 25 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de la Marne affiche un prix moyen de 4 196 €/m² (médiane : 3 628 €/m²), calculé sur 22 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 2.7 %. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 338 €/m² et les maisons à 3 890 €/m².

La Avenue de la Marne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 73 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 19 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 67 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Marne à Vannes ?

La Avenue de la Marne obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 46% des rues de Vannes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.