Rue du Menguen

à Saint-Jean-Brévelay · Morbihan, Bretagne

🏠 36 adresses Rue ⛰ 119 m 📮 56660 📍 Saint-Jean-Brévelay
32.4 / 100

Top 93%

Marchabilité
49
Services
0
Commerces
37
Verdure
50
Connectivité
0
Tranquillité
63
32.4/100 Urban Score
2 204 €/m² Prix
Classe E DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Jean-Brévelay est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 204 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 6 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (229 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes
2 204 €/m²
1 963 € Médiane / m²
1 875 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

13 établissements
Commerce de détail
3
Services
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

116 total
24 Santé
6 Éducation
22 Sport
3 Culture
4 Services publics
14 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Jean-Brévelay
2 865 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Saint-Jean-Brévelay fait partie de Saint-Jean-Brévelay (2 868 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (562220000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 229 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.7% Fibre optique
943,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Menguen

La Rue du Menguen est une rue située dans la commune de Saint-Jean-Brévelay, département Morbihan (56), région Bretagne. Elle compte 36 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Jean-Brévelay. Saint-Jean-Brévelay est une commune de 2 868 habitants.

Avec un Urban Score de 32/100, la Rue du Menguen offre une qualité de vie modérée à Saint-Jean-Brévelay. Ce score la place dans le top 93% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du Menguen affiche un prix moyen de 2 204 €/m² (médiane : 1 963 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Menguen bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 24 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 22 installations sportives, 3 lieux culturels, 4 services publics. À cela s'ajoutent 27 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Menguen à Saint-Jean-Brévelay ?

La Rue du Menguen obtient un Urban Score de 32/100, la plaçant dans le top 93% des rues de Saint-Jean-Brévelay. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Menguen à Saint-Jean-Brévelay ?

Le prix moyen dans la Rue du Menguen est de 2 204 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Le Petit Suillo
🎯 21.8
Kerponer
🎯 22.8
Lavel
🎯 23.2
Rues de Saint-Jean-Brévelay avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Rue du Menguen Points forts, points faibles et profils d'habitants
→