Avenue de Kerbel

à Port-Louis · Morbihan, Bretagne

🏠 77 adresses Avenue ⛰ 9 m 📮 56290 📍 Port-Louis

37.6 / 100

Top 85%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

100

37.6/100 Urban Score

3 159 €/m² Prix

4 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 159 €/m² — abordable

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (217 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes

3 159 €/m² +13.5 % / an

3 184 € Médiane / m²

2 931 € Appartements

3 479 € Maisons

+13.5 % 1 an

+20.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

37 établissements

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

108 total

21 Santé

5 Éducation

19 Sport

7 Culture

2 Services publics

25 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Port-Louis

2 672 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Port-Louis fait partie de Port-Louis (2 679 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (561810000)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

64 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 217 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

92.9% Fibre optique

936,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Kerbel

La Avenue de Kerbel est une avenue située dans la commune de Port-Louis, département Morbihan (56), région Bretagne. Elle compte 77 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Port-Louis. Port-Louis est une commune de 2 679 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Avenue de Kerbel offre une qualité de vie modérée à Port-Louis. Ce score la place dans le top 85% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Kerbel bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Kerbel affiche un prix moyen de 3 159 €/m² (médiane : 3 184 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 13.5 %. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 931 €/m² et les maisons à 3 479 €/m².

La Avenue de Kerbel bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 19 installations sportives, 7 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 42 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Kerbel à Port-Louis ?

La Avenue de Kerbel obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 85% des rues de Port-Louis. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.