Rue du Docteur Guérin

à Néant-sur-Yvel · Morbihan, Bretagne

🏠 12 adresses Rue 📮 56430 📍 Néant-sur-Yvel
57 / 100

Top 25%

Marchabilité
48
Services
82
Commerces
68
Verdure
50
Connectivité
55
Tranquillité
32
57/100 Urban Score
2 118 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Néant-sur-Yvel est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 118 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (248 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
2 118 €/m²
2 034 € Médiane / m²
2 118 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

30 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
3
Services
6
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

24 total
4 Santé
2 Éducation
5 Sport
3 Culture
1 Services publics
3 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Néant-sur-Yvel
1 119 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Néant-sur-Yvel fait partie de Néant-sur-Yvel (1 094 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (561450000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

42 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 248 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

92.2% Fibre optique
929,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Docteur Guérin

La Rue du Docteur Guérin est une rue située dans la commune de Néant-sur-Yvel, département Morbihan (56), région Bretagne. Elle compte 12 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Néant-sur-Yvel. Néant-sur-Yvel est une commune de 1 094 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Rue du Docteur Guérin offre une qualité de vie très bonne à Néant-sur-Yvel. Ce score la place dans le top 25% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du Docteur Guérin affiche un prix moyen de 2 118 €/m² (médiane : 2 034 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Docteur Guérin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 4 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 4 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Docteur Guérin à Néant-sur-Yvel ?

La Rue du Docteur Guérin obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 25% des rues de Néant-sur-Yvel. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Docteur Guérin à Néant-sur-Yvel ?

Le prix moyen dans la Rue du Docteur Guérin est de 2 118 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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