Casprais

à Marzan · Morbihan, Bretagne

🏠 35 adresses 📮 56130 📍 Marzan
43.3 / 100

Top 71%

Marchabilité
89
Services
7
Commerces
60
Verdure
50
Connectivité
5
Tranquillité
40
43.3/100 Urban Score
1 563 €/m² Prix
Classe D DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Marzan est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 563 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (159 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
1 563 €/m²
875 € Médiane / m²
1 563 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

9 établissements
Commerce de détail
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

63 total
5 Santé
2 Éducation
10 Sport
2 Culture
1 Services publics
11 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Marzan
2 468 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Marzan fait partie de Marzan (2 539 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (561260000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 159 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

90.2% Fibre optique
911,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Casprais

La Casprais est une voie située dans la commune de Marzan, département Morbihan (56), région Bretagne. Elle compte 35 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Marzan. Marzan est une commune de 2 539 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Casprais offre une qualité de vie correcte à Marzan. Ce score la place dans le top 71% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Casprais affiche un prix moyen de 1 563 €/m² (médiane : 875 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.9× le revenu mensuel médian local.

La Casprais bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 10 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 15 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Casprais à Marzan ?

La Casprais obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 71% des rues de Marzan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Casprais à Marzan ?

Le prix moyen dans la Casprais est de 1 563 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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