Rue des Roseaux

à Larmor-Plage · Morbihan, Bretagne

🏠 37 adresses Rue 📮 56260 📍 Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge

51.8 / 100

Top 42%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

51.8/100 Urban Score

4 078 €/m² Prix

6 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 078 €/m² — moyen

Bien desservi ? 6 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (138 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes

4 078 €/m²

3 978 € Médiane / m²

3 885 € Maisons

Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

135 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

144 total

59 Santé

2 Éducation

11 Sport

1 Culture

34 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts

Bus 6 arrêts de bus 6

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge

2 985 Habitants

28 790 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge fait partie de Larmor-Plage (8 318 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (561070102)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

330 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 138 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique

966,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Roseaux

La Rue des Roseaux est une rue située dans la commune de Larmor-Plage, département Morbihan (56), région Bretagne. Elle compte 37 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge. Larmor-Plage est une commune de 8 318 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Rue des Roseaux offre une qualité de vie correcte à Larmor-Plage. Ce score la place dans le top 42% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Roseaux bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Roseaux affiche un prix moyen de 4 078 €/m² (médiane : 3 978 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Roseaux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 59 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 58 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Roseaux à Larmor-Plage ?

La Rue des Roseaux obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 42% des rues de Larmor-Plage. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.