Avenue Jules le Guen
à Larmor-Plage · Morbihan, Bretagne
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Larmor-Plage
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
27 ventesCommerces
114 établissements enregistrésServices à proximité
64 totalTransports en commun
8 arrêtsProfil du quartier
Le Bourigo-La Nourriguel-ToulharsLe quartier Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars fait partie de Larmor-Plage (8 318 hab., 3 quartiers IRIS).
Risques naturels
5 risquesPerformance énergétique
78 DPECouverture numérique
À propos de l’Avenue Jules le Guen
L’Avenue Jules le Guen est une avenue située dans la commune de Larmor-Plage, département Morbihan (56), région Bretagne. Elle compte 134 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars. Larmor-Plage est une commune de 8 318 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 38/100 pour l’Avenue Jules le Guen. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, l’Avenue Jules le Guen bénéficie d’une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de l’Avenue Jules le Guen affiche un prix moyen de 5 113 €/m² (médiane : 4 719 €/m²), calculé sur 27 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 24,8 %. L’effort d’achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 5 095 €/m² et les maisons à 5 126 €/m².
L’Avenue Jules le Guen bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 34 équipements de santé, 3 installations sportives. À cela s’ajoutent 20 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de l’Avenue Jules le Guen à Larmor-Plage ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (38/100) qui situe l’Avenue Jules le Guen de façon relative parmi les rues de Larmor-Plage. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent l’Avenue Jules le Guen à Larmor-Plage ?
Dans un rayon de 400 mètres, l’Avenue Jules le Guen est desservie par 8 arrêts et stations : 8 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans l’Avenue Jules le Guen à Larmor-Plage ?
Le prix moyen dans l’Avenue Jules le Guen est de 5 113 €/m² (données DVF 2020-2024, 27 transactions). L’évolution sur un an est de +24,8 %.
Quelle est la performance énergétique des logements de l’Avenue Jules le Guen ?
La classe DPE dominante des logements de l’Avenue Jules le Guen est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 199 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à l’Avenue Jules le Guen ?
La commune de Larmor-Plage (où se situe l’Avenue Jules le Guen) recense 5 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l’atmosphère, Rupture de barrage. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à l’Avenue Jules le Guen ?
La commune de Larmor-Plage affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.3%, avec un débit fixe moyen estimé à 966,7 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques